Zestig voorstellen op 55 pagina's voor het sneller, meer en betaalbaarder bouwen heeft de adviesgroep STOER onder leiding van Friso de Zeeuw gedaan in het eerste rapport. Dat is aangeboden aan minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Zij nam meteen wat voorstellen over, tot tevredenheid van De Zeeuw. "Deze minister wil er echt werk van maken", zegt hij.

Gemeenten mogen in de toekomst het gebruik van gebouwen met kleine tekortkomingen bij de oplevering toch toestaan. Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft hiervoor een wijzigingsvoorstel voor het Besluit bouwwerken Leefomgeving (Bbl) gemaakt. Daarnaast biedt de minister meer duidelijkheid over deelleveringen van nieuwbouw.

De onafhankelijke adviesgroep STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) stelt in het adviesrapport fase 1 'Sneller, meer, goedkoper' dat de politiek de vermindering van regeldruk serieus neemt. Veel vergelijkbare programma's bestonden maar kort. "Toen het economisch beter ging, kwam de beleids- en regelmachinerie weer snel op gang", schrijven de adviseurs.

In het regeerprogramma van het huidige kabinet staat dat het sneller, efficiënter en goedkoper bouwen en realiseren van woningen nodig is. Het programma STOER moet zorgen dat dat gaat lukken. Maar wat is STOER nou eigenlijk?

Binnen de Omgevingswet komen de begrippen maatwerkregel en maatwerkvoorschrift regelmatig voor. Beide termen verwijzen naar de mogelijkheid voor gemeenten en andere decentrale overheden om algemene regels aan te passen aan specifieke situaties, maar ze verschillen in hun toepassing en juridische vorm. Dit artikel legt uit wat deze begrippen betekenen en hoe ze van elkaar verschillen.

Minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de Wet versterking regie op de volkshuisvesting aangepast. Grootschalige woningbouw buiten de bebouwde kom wordt makkelijker en de bekritiseerde eisen voor betaalbaar bouwen flexibeler.

We hebben zojuist het eerste jaar onder de Omgevingswet afgesloten en traditiegetrouw verandert er per 1 januari weer het een en ander in de wetgeving. Ook voor het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) zijn er aanpassingen die ongetwijfeld invloed zullen hebben op uw dagelijkse werkzaamheden en projecten. In dit online magazine van Bouwwetten zetten wij de wijzigingen overzichtelijk voor u op een rij. Wat verandert er precies? Wat betekent dit voor u? En welke wijzigingen kunnen we nog verwachten?

Sinds de invoering van de Omgevingswet heeft elke gemeente een omgevingsplan. Het aanpassen hiervan is een ingrijpende procedure. In plaats daarvan wordt voor het snel realiseren van bijvoorbeeld appartementen op een voormalig bedrijventerrein gebruikgemaakt van een andere route: de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Is het echt zo'n makkelijke oplossing?

De Omgevingswet en daarmee het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de Omgevingsregeling (Or) zijn per 1 januari 2024 in werking getreden. Op 1 januari 2025, 1 juli 2025 en 1 januari 2026 vinden wijzigingen in het Bbl. Eind december publiceerden wij een overzicht van deze wijzigingen opgemaakt door de specialisten van Nieman RI. Er zijn nadien toch nog enkele nieuwe wijzigingen in het Bbl opgenomen die wij in onderstaand overzicht hebben verwerkt. Lees hier verder welke dat zijn.

De regels voor vergunningvrij bouwen zijn sinds 1 januari van dit jaar opgenomen in afdeling 2.3 van het Bbl. Anders dan de regels in bijlage II Bor is er niet langer sprake van een opsomming van vergunningvrije bouwactiviteiten, maar is een definitie gegeven van bouwactiviteiten die vergunningplichtig zijn. Voldoe je aan deze definitie, dan is een omgevingsvergunning voor een (technische) bouwactiviteit verplicht. Om te bepalen of dat zo is, vormen de artikelen 2.25 en 2.26 van het Bbl het 'startpunt'.