Het optoppen van gebouwen is een van de oplossingen om de bestaande bebouwing beter te benutten en draagt daarmee bij aan de woningbouwopgave. De bouwtechnische regels voor het optoppen zijn opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De Minister heeft aangekondigd eventueel aanwezige belemmeringen voor optoppen door wet- en regelgeving weg te nemen. Door Nieman Raadgevende Ingenieurs is in dat kader een analyse uitgevoerd van de bouwregelgeving voor het optoppen van bestaande bouwwerken.

Mag een balkondeur bij een nieuwbouwwoning aan de buitenzijde zonder beslag worden uitgevoerd? De deur is hierdoor vanaf de buitenzijde niet te openen. Senior specialist Bouwregelgeving Marjolein Berghuis van Nieman Raadgevende Ingenieurs geeft in deze FAQ het antwoord.

Dit artikel heeft betrekking op de nieuwbouwartikel 4.21 lid 1 t/m 6 die is opgenomen in paragraaf 4.2.3 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en gaat in op de hoogte van afscheiding toegelicht met afbeeldingen.

Dit artikel heeft betrekking op nieuwbouwartikel 4.26 lid 1 en 2 en 4.26a die is opgenomen in paragraaf 4.32 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en gaat in op de afmetingen en de markering van een trap toegelicht met afbeeldingen.

Demissionair minister Hugo de Jonge wil in 2025 strengere milieuregels voor nieuw te bouwen woningen, kantoren en andere gebouwen. De Milieuprestatie Gebouwen (MPG) voor woningen zal waarschijnlijk medio volgend jaar worden aangescherpt van 0,8 naar 0,5. Maar hoe kan je bouwen met een MPG van 0,5 of lager? In een nieuwe handreiking, gepubliceerd door de deelnemers van het Lente-akkoord 2.0, laten grote woningbouwers zien welke maatregelen kunnen worden genomen. De handreiking geeft een helder inzicht in wat gekozen maatregelen kunnen opleveren voor de MPG-score.

Het energielabel, sinds 2008 verplicht bij de oplevering, verkoop of verhuur van een woning, is inmiddels goed ingeburgerd. Een energielabel A is gunstiger dan een energielabel F of G; in dat opzicht is het systeem helder. Toch blijkt er nog veel onduidelijkheid te heersen over het bepalen van het energielabel en wie verantwoordelijk is voor de aanvraag. Regelmatig worden nieuwbouwwoningen opgeleverd zonder geldig energielabel. Dat is nadelig voor zowel de koper als de verkoper.

Vanaf 1 januari 2028 moet voor nieuwe gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1.000 vierkante meter de 'life cycle global warming potential' (LC GWP) worden berekend en vermeld op het energieprestatiecertificaat van het gebouw. Deze eis geldt vanaf 1 januari 2030 voor alle nieuwe gebouwen. Dit volgt uit de vierde herziening van de Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV) die een jaar geleden gepubliceerd is. Maar wat is het eigenlijk?

Deze editie staan monumenten centraal.

Per 1 januari 2024 wordt de Omgevingswet van kracht. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet en daarmee dus ook de bouwvoorschriften van het Bbl, wijzigen diverse technisch inhoudelijke eisen. Deze wijzigingen kunnen van invloed zijn op het ontwerp of de kosten van een nieuwbouwproject. Daphne Hellendoorn, adviseur en projectmanager nieuwbouw, zette in overleg met senior specialist bouwregelgeving Marjolein Berghuis, beide werkzaam bij Nieman Raadgevende ingenieurs, 6 wijzigingen op een rij. Deze wijzigingen kunnen zodanig van invloed zijn op een ontwerp, dat het verstandig kan zijn om de aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen nog in 2023 in te dienen.

Paragraaf 7.1.5 van het Bbl stelt regels aan het zodanig scheiden van bouw- en sloopafval zodat re-cycling of ander nuttig gebruik optimaal mogelijk is en voor het deel van het afval waarbij dit niet mo-gelijk is verwijdering met de minste schade voor het milieu kan plaatsvinden.

In het Omgevingsbesluit staan regels over het bevoegd gezag voor omgevingsvergunningen, over procedures, handhaving en uitvoering, en over het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Download hier de laatste versie.

Sinds 1 januari 2022 is de hoogte-eis voor drempels bij de toegang van nieuwbouwwoningen gewijzigd. Nu geldt dat die drempel maximaal 20 millimeter hoog mag zijn, bij alle toegangen tot de woning. Bij overschrijden van die 20 millimeter is een hellingbaan nodig. Tot dan toe gold deze eis voor slechts één toegankelijke toegang. Zowel marktpartijen als gemeenten worstelen met deze eis. "Wat doe ik bijvoorbeeld met een achtertuin die afloopt en/of een gemeenschappelijke buitenruimte die veel lager ligt?", schetst Jasper Bredewout, procesmanager omgevingsvergunningen en Bouwbesluitdeskundige van de gemeente Utrecht de problematiek.

De waterschapsverordening bevat de regels ter uitvoering van de specifieke taken die op grond van artikel 2.17 van de Omgevingswet bij het waterschap zijn neergelegd: het beheer van de regionale watersystemen, de zuivering van stedelijk afvalwater en het behoeden van de staat en werking van openbare wegen in beheer van het waterschap.

Het Omgevingsbesluit (hierna tevens te noemen: Ob of dit besluit) bevat bepalingen van algemene aard die voor een ieder van belang zijn (burgers, bedrijven en de overheid) en geen inhoudelijke normen. In dit artikel een toelichting.

Het instrument in de wet voor het realiseren van grote ruimtelijke projecten is het projectbesluit. Met het projectbesluit wordt een slagvaardige procedure beoogd voor waterschappen, provincies en het Rijk voor projecten, waarbij een overheidsorgaan de verantwoordelijkheid heeft voor publieke doelen, zoals infrastructuur en waterveiligheid.

Het Besluit kwaliteit leefomgeving (hierna tevens te noemen: Bkl of dit besluit) bevat de inhoudelijke kaders voor overheidsorganen, waarbinnen zij hun taken en bevoegdheden op het terrein van de fysieke leefomgeving uitoefenen. In dit artikel meer toelichting,

Omdat voor een wateractiviteit een aparte omgevingsvergunning moet worden aangevraagd valt de bevoegdheidsverdeling voor omgevingsvergunningen in dit besluit uiteen in twee onderdelen: één voor wateractiviteiten en één voor alle andere activiteiten.

In hoofdstuk 11 van het Bal worden regels gesteld over activiteiten die de natuur betreffen, waaronder Natura 2000-activiteiten, flora- en fauna-activiteiten, het vellen en herplanten van houtopstanden en de uitoefening van de jacht. Net als voor de andere categorieën van activiteiten waarvoor in dit besluit algemene rijksregels zijn opgesteld, geldt ook voor deze natuur gerelateerde activiteiten een specifieke zorgplicht en is er een informatieplicht voor ongewone voorvallen. Daarnaast zijn er dienaangaande mogelijkheden voor maatwerk in de vorm van maatwerkregels of maatwerkvoorschriften. De bevoegdheden met betrekking tot de uitvoering van het natuurbeleid zijn hoofdzakelijk bij de provincies neergelegd.

De Milieuprestatie Gebouwen (MPG) gaat in 2021 van 1,0 naar 0,8. Daarna wordt de MPG naar verwachting tot 2030 verder aangescherpt naar 0,5. Een waarde van 0,8 is voor nieuwbouw niet echt een uitdaging. Meer prikkels gaan uit van de nieuwe MIA-regeling, die een milieuprestatie van 0,5 of lager fiscaal beloont.

Is het toegestaan dat bij een woonkamer de enige spuivoorziening bestaat uit openslaande tuindeuren?