Het Wkb-stelsel leidt gemiddeld tot intensiever en beter toezicht, vooral bij kleinere gemeenten en bij aannemers zonder een eigen kwaliteitsborgingssysteem. De nieuwe aanpak zorgt voor een kostendaling bij de meeste grondgebonden woningen, maar voor een forse kostenstijging bij zeer kleine projecten. Dit staat in het onderzoeksrapport 'Twee jaar Wkb: Praktijkervaringen met private kwaliteitsborging' van het EIB.
In een kort geding bepaalt de rechter dat de schorsing van Bureau Kwaliteitsborging deels onterecht is. De borger mag dus door met haar ruim 1.200 lopende projecten.
De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) heeft dit jaar voor het eerst een halfjaarrapportage uitgebracht. Daarin staat dat kwaliteitsborgers tekortschieten. Intussen zijn ook een aantal kwaliteitsborgers geschorst. Beide zaken maken de tongen los.
De schorsing van drie kwaliteitsborgers, waaronder één van de grotere van Nederland, zorgt voor onrust onder bouwers en gemeenten. Potentieel lopen 1.300 woningbouwprojecten vertraging op.
Natuurlijk vraagt een compleet nieuw stelsel voor bouwtoezicht als de Wkb om gewenning. Maar je wilt wel eenduidige regels die niet voortdurend leiden tot discussie. Om te voorzien in meer duidelijkheid hebben al meerdere gemeenten een eigen handreiking gemaakt voor de bouwende partijen. Zo ook de gemeente Hoeksche Waard.
Bij de invoering van de Wkb werd afgesproken om het nieuwe stelsel te monitoren en in 2027 definitief te evalueren. Vorig jaar juli verscheen een eerste tussenrapportage. Er konden op dat moment nog geen harde conclusies worden getrokken. Wel werden zorgen geuit en aanbevelingen geformuleerd. We zijn een jaar verder. Hoe staat het er nu voor?
Voor abonneesDe VNG wil voor de eindevaluatie eind 2027 van de Rijksoverheid de gevolgen van de Wkb beter in beeld brengen. Over de gevolgen, inzet en organisatie van de VTH bestaan nu nog teveel verschillen van inzicht. Wat wordt er nou precies onderzocht?
Voor abonneesAls een nieuwe woning onder kwaliteitsborging niet volledig voldoet aan de bouwtechnische regels, zal de kwaliteitsborger geen verklaring afgeven en kan de gereedmelding niet worden afgerond. Om in uitzonderlijke gevallen de ingebruikname toch toe te staan, kan het 'maatwerkvoorschrift ingebruikname' uitkomst bieden.
Voor gemeenten is voldoende duidelijk geworden dat er gaten zitten in de Wkb. Voorzitter Jennemieke Kleijwegt van BWT Nederland pleit voor snelle reparatie in plaats van wachten op de evaluatie van de wet. "Je hoeft niet op data te wachten tot het fout gaat."
De Wkb is in 2024 ingevoerd. Hoe werkt de wet in de praktijk? Om dat uit te zoeken is bij het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) een meldpunt geopend voor gemeenten, kwaliteitsborgers, aannemers en opdrachtgevers.
