Bekijk alle content

In het Omgevingsbesluit staan regels over het bevoegd gezag voor omgevingsvergunningen, over procedures, handhaving en uitvoering, en over het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Download hier de laatste versie.

Na vijf keer uitstel lijkt hij op 1 januari 2024 dan toch eindelijk van kracht te worden: de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Een wet die ervoor moet zorgen dat de bouwkwaliteit van gebouwen verbetert. Onafhankelijke kwaliteitsborgers moeten dit gaan controleren. Wat kost dat eigenlijk, zo'n keuring door een kwaliteitsborger?

Het is inmiddels bekend dat minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) de Eerste kamer heeft geadviseerd de ingangsdatum van de Omgevingswet te verschuiven naar 1 januari 2024. Er is meer tijd nodig voor het testen en oefenen met het Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO) dat de wet moet ondersteunen. Onder meer de bevoegde gezagen moeten nog flink aan de slag!

Een kwaliteitsborger is een bedrijf dat voldoet aan alle wettelijke eisen en is gerechtigd om bouwplannen en bouwwerken te controleren. In dit artikel lees je waar je aan moet voldoen.

Vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet verandert aanzienlijk. Op bouwtechnisch vlak wordt er meer vergunningvrij, maar op ruimtelijk vlak zal de gemeente zelf keuzes moeten gaan maken of er meer of minder vergunningvrije bouwmogelijkheden komen. Adviseur bouwregelgeving en docent Henry de Roo van Roobeek Advies nam de deelnemers tijdens een middagworkshop mee in de meest belangrijke wijzigingen ten opzichte van de huidige regeling vergunningvrij bouwen volgens bijlage II Bor.

Bouwprojecten zijn sinds 1 juli 2021 vrijgesteld van de natuurtoets voor de uitstoot van stikstof in de bouwfase. Voor de gebruiksfase geldt die toets nog wel. Het idee daarachter is dat de uitstoot van de bouw relatief klein is en vooral tijdelijk van aard. Daarnaast kan hiermee de bouw aan de gang worden geholpen. Er ligt immers nog altijd een heel grote bouwopgave. Omdat het kabinet wel is doordrongen van de ernst van het stikstofprobleem is tegenover de vrijstelling een structureel pakket aan maatregelen gezet, met onder andere maatregelen op het gebied van verkeer en vervoer en de landbouw.

Sinds 1 januari 2022 is de hoogte-eis voor drempels bij de toegang van nieuwbouwwoningen gewijzigd. Nu geldt dat die drempel maximaal 20 millimeter hoog mag zijn, bij alle toegangen tot de woning. Bij overschrijden van die 20 millimeter is een hellingbaan nodig. Tot dan toe gold deze eis voor slechts één toegankelijke toegang. Zowel marktpartijen als gemeenten worstelen met deze eis. "Wat doe ik bijvoorbeeld met een achtertuin die afloopt en/of een gemeenschappelijke buitenruimte die veel lager ligt?", schetst Jasper Bredewout, procesmanager omgevingsvergunningen en Bouwbesluitdeskundige van de gemeente Utrecht de problematiek.

Artikel 4.2 lid 2 van de Omgevingswet staat provincies alleen toe in de omgevingsverordening rechtstreeks functies aan locaties toe te delen en regels te stellen voor die functie in geval een belang niet doelmatig en doeltreffend met een instructieregel of instructie kan worden behartigd.

De waterschapsverordening bevat de regels ter uitvoering van de specifieke taken die op grond van artikel 2.17 van de Omgevingswet bij het waterschap zijn neergelegd: het beheer van de regionale watersystemen, de zuivering van stedelijk afvalwater en het behoeden van de staat en werking van openbare wegen in beheer van het waterschap.

Een van de kernbegrippen in de Omgevingswet is de 'fysieke leefomgeving'. Dit begrip bepaalt de werkingssfeer van de Omgevingswet.

Welke recente Bouwbesluitwijzigingen zijn er op het gebied van toegankelijkheid? En wat zijn de verschillen tussen Bouwbesluit 2012 en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) in het kader van toegankelijkheid? In dit artikel treft u een overzicht aan van de recente wijzigingen en verschillen.

In dit artikel interviewen we Otwin van Dijk over toegankelijkheid in gebouwen in Nederland.

In Nederland leven naar schatting ruim 2 miljoen mensen met een beperking. De toegankelijkheid van gebouwen in Nederland is echter nog lang niet de norm, hoewel Nederland het Internationaal Verdrag inzake de Rechten van Personen met een Handicap in 2016 heeft geratificeerd. In dit artikel wordt ingegaan op de gevolgen van het VN-verdrag Handicap met betrekking tot de fysieke toegankelijkheid van gebouwen in relatie tot de huidige en toekomstige bouwregelgeving, zoals de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Ook wordt getoond hoe Nederland gebouwen sneller en beter toegankelijk kan maken door privaatrechtelijke mogelijkheden te benutten.

Het Bal bevat verschillende categorieën van activiteiten waarvoor algemene rijksregels zijn gesteld, zoals milieubelastende activiteiten, wateractiviteiten en activiteiten die de natuur betreffen. Per categorie wordt het bevoegd gezag aangegeven voor de uitvoering van de rijksregels.

Het Bal bevat algemene regels voor activiteiten. Deze regels gelden voor iedereen die de activiteit uitvoert. De lichtste vorm van reguleren in dit besluit is het stellen van algemene regels die moeten worden nageleefd zonder verdere procedurele verplichtingen.

Het Besluit activiteiten leefomgeving stelt algemene, rechtstreeks werkende rijksregels over activiteiten in de fysieke leefomgeving gericht op burgers, bedrijven en overheden in de hoedanigheid van initiatiefnemer. Het gaat daarbij vooral om milieubelastende activiteiten (mba's) en lozingsactiviteiten.

Hoofdstuk 10 van het Ob bevat procedurele bepalingen voor de voorbereidingsprocedure van het merendeel van de instrumenten in de Omgevingswet. Voorafgaand aan de stelselherziening hadden verschillende wetten vaak hun eigen procedures.

De financiële bepalingen in hoofdstuk 8 van dit besluit gaan over de volgende onderwerpen: vergoeding en verhaal van kosten, heffingen, financiële zekerheid, kostenverhaal en financiële bijdragen voor ontwikkelingen van een gebied. Hoofdstuk 9 van het Ob bevat nadere bepalingen over nadeelcompensatie en de tegemoetkoming van schade aangericht door dieren.