De regels voor vergunningvrij bouwen zijn sinds 1 januari van dit jaar opgenomen in afdeling 2.3 van het Bbl. Anders dan de regels in bijlage II Bor is er niet langer sprake van een opsomming van vergunningvrije bouwactiviteiten, maar is een definitie gegeven van bouwactiviteiten die vergunningplichtig zijn. Voldoe je aan deze definitie, dan is een omgevingsvergunning voor een (technische) bouwactiviteit verplicht. Om te bepalen of dat zo is, vormen de artikelen 2.25 en 2.26 van het Bbl het 'startpunt'.

De regels voor vergunningvrij bouwen zijn sinds 1 januari van dit jaar opgenomen in afdeling 2.3 van het Bbl. Anders dan de regels in bijlage II Bor is er niet langer sprake van een opsomming van vergunningvrije bouwactiviteiten, maar is een definitie gegeven van bouwactiviteiten die vergunningplichtig zijn. Voldoe je aan deze definitie, dan is een omgevingsvergunning voor een (technische) bouwactiviteit verplicht. Om te bepalen of dat zo is, vormen de artikelen 2.25 en 2.26 van het Bbl het 'startpunt'.

Dit artikel heeft betrekking op nieuwbouwartikel 4.186 lid 1 t/m 6 die zijn opgenomen in paragraaf 4.6.2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en behandeld het onderwerp toegankelijkheidssector: aanwezigheid specifieke ruimten toegelicht met afbeeldingen.

Dit artikel heeft betrekking op nieuwbouwartikel 4.187 lid 1 t/m 4 dat is opgenomen in paragraaf 4.6.2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en en behandeld het onderwerp toegankelijkheidssector: aanwezigheid specifieke ruimten toegelicht met afbeeldingen.

We werken alweer 1.5 met de Omgevingswet. Sinds de inwerkingtreding van het Bbl is het besluit inmiddels vier keer gewijzigd. Per 1 juli 2025 is het Bbl opnieuw aangepast. Wat betekent dit voor uw werk?

Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder gebruiksfunctie: gedeelten van een of meer bouwwerken die dezelfde gebruiksbestemming hebben en die samen een gebruikseenheid vormen. In dit artikel een toelichting.

Met de komst van de Omgevingswet kruipen planologie en technische bouwregelgeving dichter tegen elkaar aan. De verbindende schakel vormt het zogenaamde 'omgevingsplan', de opvolger van de huidige bestemmingsplannen. Hierin komt meer ruimte voor lokale regels van technische aard. In dit artikel wordt ingegaan op de mogelijke impact en de kansen.

Dit artikel heeft betrekking op het nieuwbouwartikel 4.173 die is opgenomen in paragraaf 4.5.5 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en behandeld regenwerendheid toegelicht met een afbeelding.

Dit hoofdstuk heeft betrekking op het nieuwbouwartikel 4.172 die is opgenomen in paragraaf 4.5.5 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en behandeld aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen toegelicht met afbeeldingen.

Onder de Omgevingswet verhuizen regels van het Rijk naar gemeenten en waterschappen. Gemeenten en waterschappen krijgen dankzij de bruidsschat de tijd om zelf een afweging te maken hoe ze deze onderwerpen willen regelen.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft besloten om de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) voor verbouwprojecten uit te stellen. Dit maakte zij bekend in een Kamerbrief van 10 december 2024. Onduidelijk is op welke termijn verbouw wél onder de Wkb zal gaan vallen. De reden voor het uitstel zijn de relatief hoge kosten die kwaliteitsborging met zich meebrengt voor kleinere projecten zoals verbouwingen.

In opdracht van de 14 Omgevingsdiensten, die voor gemeenten taken uitvoeren op het gebied van bouw- en woningtoezicht, is onderzoek gedaan naar de belangrijkste risico's voor gemeenten van de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Het onderzoek is uitgevoerd door Berenschot en De ANG Connectie.

De bouwwereld staat bol van de nieuwe ontwikkelingen: van innovatieve materialen tot 3D-software waarbij een heel gebouw tot het laatste boutje in één keer berekend kan worden. Van de gemeentelijk constructeur wordt verwacht dat hij meegaat met al deze nieuwe ontwikkelingen. Er wordt nu bijvoorbeeld een visie gevraagd op de constructieve veiligheid van innovatieve draagconstructies van onder meer CLT (kruislaaghout) en geprint beton. Daarnaast is er de zorg over de komst van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in gevolgklasse 1. Het Centraal Overleg Bouwconstructies (COBc) is een belangrijke vraagbaak en kennispartner in deze uitdagende tijd.

Vooral bij kleinere projecten, zoals verbouw en aanbouw, zijn er veel zorgen over de bijkomende kosten van kwaliteitsborging onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Uit proefprojecten met verbouw en aanbouw blijkt echter dat een slimme aanpak de extra kosten flink kan reduceren. We spraken Martijn Schierbeek, eigenaar van Opbouwineenweek, en Joost Tijssen van kwaliteitsborger De Borgermeester. Wat zijn de ervaringen met dit soort projecten onder de Wkb?

In de wet worden een aantal begrippen gebruikt die enige uitleg behoeven.

In het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) staan eisen die ervoor zorgen dat nieuw te bouwen woningen voor iedereen te betreden zijn, zonder hulp van anderen. De toegankelijkheid van woningen is dus ook geborgd voor mensen met een beperking.

Op 17 november 2023 publiceerde de Adviescommissie toepassing en gelijkwaardigheid bouwvoorschriften (ATGB) een advies over de toepassing van het zorgplichtartikel uit de Woningwet. De gemeente had een last onder dwangsom opgelegd die bestond uit het moeten verwijderen van een dakconstructie. De belangrijkste aan de ATGB voorgelegde vraag was: mag het bevoegd gezag dat eisen, nu vast stond dat het gebouw met de dakconstructie wel aan de regels van Bouwbesluit 2012 voldeed? Deze casus raakt de verhouding tussen bouwregelgeving en de zorgplichtbepaling. Een relevante vervolgvraag is: hoe zit dat eigenlijk in het Besluit bouwwerken leefomgeving?

Dit artikel heeft betrekking op nieuwbouwartikel 4.31 die is opgenomen in paragraaf 4.32 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en gaat in op het hellingbaanbordes toegelicht met afbeeldingen.

Opname van biobased producten in de Nationale Milieudatabase (NMD) kan ervoor zorgen dat deze producten meer bekend worden in de bouw. Ook moet de bouw daardoor meer vertrouwen krijgen in de kwaliteit en de prestaties. Bovendien is opname in de NMD een voorwaarde om deze producten te kunnen opnemen in de milieuprestatieberekening. Het project 'Biobased in de NMD' is erop gericht dat er LCA's voor biobased producten worden ontwikkeld en dat er hiervoor categorie-1-productkaarten in de Nationale Milieudatabase worden opgenomen.

Het doel van dit onderdeel van de Bbl is het beperken van de energiebehoefte en het gebruik van fossiele brandstof in gebouwen en het verplichten van het toepassen van hernieuwbare (duurzame) energie.