Nul-op-de-meter (NOM) is een bekende term, maar wat betekent het precies? In dit artikel gaan we hier dieper op in.

Sinds de inwerkingtreding van het Bbl op 1 januari 2024 is het besluit meerdere keren gewijzigd. De meest recente wijzigingen zijn de gigabitinfrastructuurverordening en de implementatie van de eerste tranche van de EPBD IV. De eerstvolgende wijziging treedt op 1 juli 2026 in werking. Ook daarna zijn verdere wijzigingen en andere voor de bouwregelgeving relevante ontwikkelingen voorzien. In dit artikel bieden we een actueel overzicht van de meest in het oog springende wijzigingen.

In de praktijk bestaat regelmatig onduidelijkheid over de vraag of, en zo ja welke, eisen gelden voor de warmteweerstand tussen een woning en een verplichte buitenberging of een garage. Die onduidelijkheid ontstaat vaak door de interpretatie van de NTA 8800. Adviseur bouwregelgeving en bouwrecht Wesley van den Hoeven van Nieman Raadgevende Ingenieurs geeft in deze FAQ het antwoord.

Vanaf 1 januari 2023 is energielabel C het minimaal verplichte niveau voor kantoren. Vanaf deze datum handhaven gemeenten en omgevingsdiensten op deze verplichting. Het energielabel wordt bepaald door de uitkomst van het primair fossiel energiegebruik (EP2), volgens NTA 8800. Wat kun je doen als je nog niet aan het juiste energielabel voldoet?

Sinds de inwerkingtreding van het Bbl op 1 januari 2024 is dit besluit vijfmaal gewijzigd. Per 1 januari 2026 is het Bbl opnieuw gewijzigd. Daarnaast zijn nadere wijzigingen aangekondigd. In dit artikel bieden we een actueel overzicht van de meest in het oog springende wijzigingen.

Alle vergunningsaanvragen voor nieuwbouw worden sinds 1 januari 2021 getoetst aan de eisen voor BENG. Het moet gebouwgebonden energiegebruik zoveel mogelijk beperken. Bovendien moet de gebruikte energie zoveel mogelijk afkomstig zijn van hernieuwbare energiebronnen. Dit alles moet leiden tot het terugdringen van de vraag naar fossiele energiebronnen. We gaan in op de betekenis van BENG met praktische voorbeelden.

In Nederland wordt voor het vaststellen van de energieprestatie gebruik gemaakt van de bepalingsmethode NTA 8800. Bij de beoordeling of er aan de voorschriften uit de regelgeving wordt voldaan is deze bepalingsmethode verplicht voorgeschreven, maar ook voor andere toepassingen wordt deze rekenmethode veel gebruikt. Met een NTA 8800-berekening kunnen de BENG-waardes (nieuwbouw) en het energielabel (nieuwbouw en bestaande bouw) worden bepaald, maar ook de warmteweerstanden en warmtedoorgangs-coëfficiënten [Rc- en U-waardes] waaraan eisen worden gesteld.

Sinds de inwerkingtreding van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) op 1 januari 2024 is het besluit inmiddels viermaal gewijzigd. Per 1 juli 2025 en 1 januari 2026 wordt het Bbl opnieuw aangepast. Daarnaast zijn verdere wijzigingen aangekondigd, onder meer in de Omgevingsregeling. Ook vanuit het programma STOER zijn aanpassingen te verwachten. Gelet op de demissionaire status van het kabinet is op dit moment evenwel onzeker op welke wijze en binnen welk tijdpad deze wijzigingen zullen worden doorgevoerd. Lees hieronder een actueel overzicht van de meest in het oog springende veranderingen.

Naast de drie energieprestatie-eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG), moeten nieuwe woningen voldoen aan een vierde eis: het beperken van het risico op oververhitting. Dat risico wordt uitgedrukt in een waarde voor TOjuli. Wat betekent TOjuli precies, hoe hangt deze indicator samen met de drie BENG-eisen en welk effect hebben maatregelen zoals zonwering, zonnepanelen, actieve koeling en ventilatie?

Het energielabel, sinds 2008 verplicht bij de oplevering, verkoop of verhuur van een woning, is inmiddels goed ingeburgerd. Een energielabel A is gunstiger dan een energielabel F of G; in dat opzicht is het systeem helder. Toch blijkt er nog veel onduidelijkheid te heersen over het bepalen van het energielabel en wie verantwoordelijk is voor de aanvraag. Regelmatig worden nieuwbouwwoningen opgeleverd zonder geldig energielabel. Dat is nadelig voor zowel de koper als de verkoper.