Bij de invoering van de Wkb werd afgesproken om het nieuwe stelsel te monitoren en in 2027 definitief te evalueren. Vorig jaar juli verscheen een eerste tussenrapportage. Er konden op dat moment nog geen harde conclusies worden getrokken. Wel werden zorgen geuit en aanbevelingen geformuleerd. We zijn een jaar verder. Hoe staat het er nu voor?

De VNG wil voor de eindevaluatie eind 2027 van de Rijksoverheid de gevolgen van de Wkb beter in beeld brengen. Over de gevolgen, inzet en organisatie van de VTH bestaan nu nog teveel verschillen van inzicht. Wat wordt er nou precies onderzocht?

Als een nieuwe woning onder kwaliteitsborging niet volledig voldoet aan de bouwtechnische regels, zal de kwaliteitsborger geen verklaring afgeven en kan de gereedmelding niet worden afgerond. Om in uitzonderlijke gevallen de ingebruikname toch toe te staan, kan het 'maatwerkvoorschrift ingebruikname' uitkomst bieden.

Voor gemeenten is voldoende duidelijk geworden dat er gaten zitten in de Wkb. Voorzitter Jennemieke Kleijwegt van BWT Nederland pleit voor snelle reparatie in plaats van wachten op de evaluatie van de wet. "Je hoeft niet op data te wachten tot het fout gaat."

De Wkb is in 2024 ingevoerd. Hoe werkt de wet in de praktijk? Om dat uit te zoeken is bij het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) een meldpunt geopend voor gemeenten, kwaliteitsborgers, aannemers en opdrachtgevers.

Het toepassen van een gelijkwaardige maatregel vereist toestemming van het bevoegd gezag, maar kan ook tot gevolg hebben dat het betreffende bouwwerk niet meer onder het stelsel van kwaliteitsborging valt. Hoe zit dat precies en tot welke discussies kan dit leiden?

Nu de Wkb inmiddels twee jaar van kracht is, durft toezichthouder TloKB wel te stellen dat het nieuwe stelsel werkt. Met als resultaat een hogere bouwkwaliteit. Toch vraagt de praktijk nog wel om een aantal verbeteringen, menen gemeenten, kwaliteitsborgers en de TloKB zelf.

In december 2025 is de DNR 2025 gepubliceerd. Dit document beschrijft de algemene voorwaarden voor de samenwerking tussen een opdrachtgever en een adviseur (zoals een architect of ingenieur) in aanvulling op de wettelijke bepalingen van Titel 7 van Boek 7 BW. De belangrijkste verschillen hebben vooral betrekking op technologische ontwikkelingen, nieuwe wetgeving en de wijze van geschillenbeslechting.

Een kwaliteitsborger ziet erop toe dat een bouwwerk bij gereedmelding voldoet aan de bouwregels. Voor de start van de bouwwerkzaamheden is de kwaliteitsborger verplicht om een borgingsplan op te stellen dat gebaseerd is op een risicobeoordeling. Voor het uitoefenen van deze taak zijn verschillende hulpmiddelen beschikbaar. Eén daarvan is de Wkb-prestatieladder. Dit artikel legt uit wat dit is en hoe het werkt.

Moeten er striktere eisen gesteld worden aan de manier waarop kwaliteitsborgers hun werk doen, namelijk controleren of een gebouw voldoet aan de wettelijke technische eisen? Een deel van de gemeenten zou dat toejuichen. Brancheorganisatie VKBN vindt dat het aan de borgers zelf is om te beoordelen hoe ze hun controles uitoefenen en welke informatie ze daarbij gebruiken.