Op 14 maart 2023 heeft de Eerste Kamer in meerderheid besloten tot inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2024. Met de Omgevingswet treedt ook de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. Voor gevolgklasse 1 verdwijnt de vergunningaanvraag en wordt de bouwmelding en de inzet van een kwaliteitsborger verplicht. En nu echt. Vrij naar Wico Ankersmit: we moeten het ijs op, maar of het overal al dik genoeg is…
Op basis van een door het bevoegd gezag in het omgevingsplan vastgesteld gezamenlijk geluid als gevolg van buitenlawaai, bij nieuwbouw een aanvaardbaar geluidniveau verkrijgen in ruimten die zijn bestemd voor het verblijven van mensen.
Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder gebruiksgebied: vrij indeelbaar gedeelte van een gebruiksfunctie waar voor de gebruiksfunctie kenmerkende activiteiten plaatsvinden, dat bestaat uit een of meer op dezelfde bouwlaag gelegen ruimten gelegen in een brandcompartiment die niet door een dragende scheidingsconstructie van elkaar zijn gescheiden en die geen toiletruimte, badruimte, technische ruimte of verkeersruimte zijn, tenzij die ruimte zelf een functieruimte is.
De definities van een zorgclusterwoning in het Bouwbesluit 2012 en in het Bbl verschillen nogal, zeker voor wat betreft het aantal bij elkaar gelegen woonfuncties waarbij sprake is van een zorgclusterwoning: vijf in het Bouwbesluit 2012 en drie in het Bbl. Betekent dit een verzwaring van de eisen?
In het Bbl is enkel bepaald dat de kwaliteitsborger een borgingsplan moet vaststellen. Wie de risicobeoordeling en het borgingsplan opstelt is niet wettelijk bepaald. De insteek van de wet - en dus ook van de risicobeoordeling en het borgingsplan - is dat de verantwoordelijkheden meer bij de uitvoerende partijen zelf komt te liggen. Als de aannemer zelf een deel van de (interne) kwaliteitsborging uitvoert, hoeft de kwaliteitsborger minder te doen en andersom. Er zijn echter altijd taken in relatie tot kwaliteitsborging die de aannemer of kwaliteitsborger zelf moet doen. Dit is gevisualiseerd in onderstaand figuur.
Met de komst van de Wkb is de focus voor het voldoen van een bouwwerk aan het Bbl verschuiven van de papieren plantoets bij vergunningverlening, naar datgene wat is uitgevoerd: de zogenoemd 'as-built' situatie. De gegevens en bescheiden behorende bij deze as-built situatie worden vastgelegd in verschillende dossiers die in de wet zijn genoemd, of hieruit te herleiden zijn. Welke dossiers kent de wet eigenlijk en hoe is de informatiebehoefte geregeld? In dit hoofdstuk is ingegaan op de twee wettelijke dossiers: het dossier bevoegd gezag en het consumentendossier. Daarnaast zijn ook de twee uit de wet te herleiden dossiers toegelicht en is de informatiebehoefte binnen het stelsel beschreven.
Er bestaat geen vast stramien voor de opbouw van de dossiers van de verschillende bij de bouw betrokken partijen. Zoveel partijen, zoveel verschillende werkwijzen.
Dit artikel heeft betrekking op de nieuwbouwartikelen 4.169 en 4.170 die zijn opgenomen in paragraaf 4.5.4 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en behandeld de onderwerpen aanwezigheid en afmetingen.
Het is inmiddels bekend dat minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) de Eerste kamer heeft geadviseerd de ingangsdatum van de Omgevingswet te verschuiven naar 1 januari 2024. Er is meer tijd nodig voor het testen en oefenen met het Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO) dat de wet moet ondersteunen. Onder meer de bevoegde gezagen moeten nog flink aan de slag!
Bij de toedeling van de uitoefening van publieke verantwoordelijkheden op het gebied van de fysieke leefomgeving heeft de wetgever de keuze uit gemeenten, waterschappen, provincies of het Rijk.
In afdeling 2.4 van de Omgevingswet worden enkele specifieke (beheer)taken expliciet toebedeeld. Het gaat hier in het bijzonder om de afbakening van taken tussen het functioneel en algemeen bestuur en om de toedeling van enkele specifieke beheertaken, die niet zonder meer uit de algemene verantwoordelijkheid van de gemeenten, provincies of het Rijk zijn af te leiden, zoals specifieke watertaken en taken op het gebied van de infrastructuur.
Een bouwplan bestaat uit een aantal eengezinswoningen en een appartementengebouw. De eengezinswoningen vallen onder gevolgklasse 1, het appartementengebouw niet. Moet dit bouwplan gesplitst worden in een Wkb-traject en een vergunningstraject? Of kan de bouwer er voor kiezen om een omgevingsvergunning voor bouwen voor het hele bouwplan aan te vragen? Met andere woorden: wie of wat bepaalt de omvang van een bouwactiviteit?
Op 22 maart 2023 is het besluit tot inwerkingtreding van de Omgevingswet gepubliceerd. Met de publicatie van het zogenoemde 'technisch KB' op 7 april is alle onderliggende wetgeving gepubliceerd. Dit betreft zowel de vier AMvB's onder de Omgevingswet (Ob, Bbb, Bkl en Bal), maar ook de invoeringswet, de Wkb en alle wijzigingen die nog in
Tijdens de Kamerbehandeling van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in 2017 volgde bij motie een inperking van gevolgklasse 1. Dat zijn de bouwactiviteiten waarop de Wkb als eerste zal worden toegepast. Monumenten zouden moeten worden uitgezonderd van fase 1 van de Wkb, die naar verwachting op 1 januari 2024 in werking treedt. In dit artikel leggen we uit dat monumenten daarmee niet automatisch onder gevolgklasse 2 of 3 vallen. En welke gevolgen ondervinden bouwactiviteiten bij monumenten in fase 1 van de Wkb?
Op 21 februari 2017 stemde de Tweede Kamer in met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Even daarvoor stemden de volksvertegenwoordigers voor twee nagenoeg identieke, maar rammelende moties om de Wkb voorlopig niet op monumenten toe te passen. De Kamer sprak specifiek over rijksmonumenten, omdat de parlementariërs dachten dat ze niks mochten zeggen over toepassing van de Wkb op gemeentelijke en provinciale monumenten. Dat mochten en mogen ze wel en daarom legde de minister uit dat hij in de uitwerking alle (voor)beschermde monumenten zou betrekken.
Door veel partijen wordt op de achtergrond hard gewerkt om de invoering van de Wkb zo soepel mogelijk te laten verlopen. Kwaliteitsborgers, maar ook aannemers, leveranciers en brancheorganisaties zijn hier druk mee aan de slag. "Dit is een stelselwijziging van ongekende omvang. Een kluif waarmee iedereen in de bouw in iedere fase te maken krijgt. Ga oefenen, anders kom je straks voor verrassingen te staan", waarschuwt Keimpe Stroop, directeur en kwaliteitsborger bij gBOU.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen geldt vanaf 1 januari 2024. Bij bouwwerken in gevolgklasse 1 moet vanaf dat moment een onafhankelijke kwaliteitsborger betrokken zijn. Verplichte betrokkenheid geldt voor kwaliteitsborging bij nieuwbouwactiviteiten, pas zes maanden later ook bij verbouw. Zijn er verschillen in kwaliteitsborging tussen nieuw- en verbouw? En welke parallellen zijn er? Dit artikel gaat in op een paar voorbeelden waarbij verbouw met nieuwbouw wordt vergeleken. Het bevat aandachtspunten die relevant zijn vanuit het perspectief van de kwaliteitsborger.
In paragraaf 2.3.2 van het Bbl wordt de afbakening van vergunningplichtige bouwactiviteiten geregeld. Vanwege onduidelijkheden in de praktijk en omissies die zijn ontstaat door de overgang naar de Omgevingswet, zijn per 1 januari 2025 meerdere regels herzien en verduidelijkt. Wat is er veranderd en wat betekent dit voor de praktijk?
Moet de brandwerendheid van de gevel in twee richtingen worden gerealiseerd om te voldoen aan de vereiste weerstand tegen brandoverslag - in het geval van 'spiegelsymmetrie'? Specialist bouwregelgeving Wesley van den Hoeven van Nieman RI geeft in deze FAQ het antwoord.
We hebben zojuist het eerste jaar onder de Omgevingswet afgesloten en traditiegetrouw verandert er per 1 januari weer het een en ander in de wetgeving. Ook voor het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) zijn er aanpassingen die ongetwijfeld invloed zullen hebben op uw dagelijkse werkzaamheden en projecten. In dit online magazine van Bouwwetten zetten wij de wijzigingen overzichtelijk voor u op een rij. Wat verandert er precies? Wat betekent dit voor u? En welke wijzigingen kunnen we nog verwachten?