Net als bij elk project begint een initiatiefnemer ook onder de Omgevingswet met de ontwikkeling en uitwerking van een plan. De adviseurs van de initiatiefnemer werken de gegevens en bescheiden uit tot deze gereed zijn voor de vergunningsaanvraag.
Binnen de Wkb is een belangrijke rol weggelegd voor de gereedmelding.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) verplaatst de toetsing aan de bouwtechnische eisen van een bouwwerk van de gemeente naar een onafhankelijke partij, de zogenoemde kwaliteitsborger. Dit brengt enkele nieuwe en veranderde rollen met zich mee.
Een overzicht van de belangrijkste verschillen tussen beide stelsels.
Voor abonneesIn de wet worden een aantal begrippen gebruikt die enige uitleg behoeven.
Op 14 mei 2019 heeft de Eerste Kamer ingestemd met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Na jaren van (politieke) discussie en lobby is er zekerheid over de komst van een ingrijpende stelselwijziging in de bouw. Inmiddels is ook alle lagere regelgeving uitgewerkt en zijn er nadere afspraken gemaakt over de uitvoering van de wet. De wetswijziging treedt gelijktijdig met de invoering van de Omgevingswet in werking, naar verwachting nog steeds op 1 januari 2024.
Het doel van dit onderdeel van de Bbl is het beperken van de energiebehoefte en het gebruik van fossiele brandstof in gebouwen en het verplichten van het toepassen van hernieuwbare (duurzame) energie.
Het doel van dit onderdeel van de Bbl is het beperken van de milieudruk als gevolg van het bouwen en tijdens de levensduur van woonfuncties en grotere kantoorgebouwen.
De regels in het besluit bestaan uit een combinatie van doel- en middelvoorschriften, uitgewerkt in functionele omschrijvingen en prestatie-eisen. Bouwwerken moeten ten minste aan deze rijksregels voldoen.
Bij de wijze waarop de regels in het Bbl zijn opgebouwd, zijn de vorm van de regels, het objectniveau van een regel, de normadressaat en de zorgplichten van belang. Daar wordt in dit artikel meer over uitgelegd.
