Als een nieuwe woning onder kwaliteitsborging niet volledig voldoet aan de bouwtechnische regels, zal de kwaliteitsborger geen verklaring afgeven en kan de gereedmelding niet worden afgerond. Om in uitzonderlijke gevallen de ingebruikname toch toe te staan, kan het 'maatwerkvoorschrift ingebruikname' uitkomst bieden.

Een bouwwerk in gevolgklasse 1 mag pas in gebruik worden genomen na gereedmelding bij de gemeente, inclusief een verklaring van de kwaliteitsborger. In 2025 werd een ontwerpbesluit ingediend om uitzonderingen mogelijk te maken door middel van een maatwerkvoorschrift, maar de Raad van State gaf een negatief advies. Waarom eigenlijk, en hoe nu verder?

Hoewel de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ruim een jaar van kracht is, is het nog onduidelijk in hoeverre deze wet leidt tot een verbetering van de bouwkwaliteit. Begin juli presenteerde demissionair minister Mona Keijzer in een kamerbrief de uitkomsten van een rapportage over het stelsel van kwaliteitsborging in de praktijk. In dit artikel duiken we in op de resultaten. Waar is naar gekeken en wat zijn de vervolgstappen?

Gemeenten mogen in de toekomst het gebruik van gebouwen met kleine tekortkomingen bij de oplevering toch toestaan. Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft hiervoor een wijzigingsvoorstel voor het Besluit bouwwerken Leefomgeving (Bbl) gemaakt. Daarnaast biedt de minister meer duidelijkheid over deelleveringen van nieuwbouw.

De eerste wijzigingen van het Bbl met betrekking tot kwaliteitsborging zijn in de maak. Op 23 april liep de reactietermijn op de internetconsultatie van de Bbl-wijziging af en een op de reacties aangepaste versie wordt nog voor de zomer naar de beide Kamers gestuurd. Inwerkingtreding is gepland per 1 januari 2025. De twee wijzigingen in het ontwerpbesluit worden hierna kort toegelicht.