Het doel van dit onderdeel van de Bbl is het beperken van de energiebehoefte en het gebruik van fossiele brandstof in gebouwen en het verplichten van het toepassen van hernieuwbare (duurzame) energie.

De regels rond circulair bouwen worden de komende jaren aangescherpt. Zo wil demissionair minister Hugo de Jonge (BZK) in 2025 strengere milieueisen voor nieuw te bouwen woningen, kantoren en andere gebouwen. Daarnaast wordt de weegset in de Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken aangepast waardoor CO2-emissies zwaarder gaan meewegen in de uitkomst van de milieuprestatieberekening voor gebouwen (MPG). Jan-Willem Groot, directeur van Stichting Nationale Milieudatabase (NMD), is uiteraard tevreden over deze strengere eisen, maar ziet daarmee ook de noodzaak groeien om betrouwbare en vergelijkbare milieudata te leveren.

Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder gebruiksfunctie: gedeelten van een of meer bouwwerken die dezelfde gebruiksbestemming hebben en die samen een gebruikseenheid vormen. In dit artikel een toelichting.

Met de komst van de Omgevingswet kruipen planologie en technische bouwregelgeving dichter tegen elkaar aan. De verbindende schakel vormt het zogenaamde 'omgevingsplan', de opvolger van de huidige bestemmingsplannen. Hierin komt meer ruimte voor lokale regels van technische aard. In dit artikel wordt ingegaan op de mogelijke impact en de kansen.

Dit artikel heeft betrekking op het nieuwbouwartikel 4.173 die is opgenomen in paragraaf 4.5.5 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en behandeld regenwerendheid toegelicht met een afbeelding.

Dit hoofdstuk heeft betrekking op het nieuwbouwartikel 4.172 die is opgenomen in paragraaf 4.5.5 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en behandeld aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen toegelicht met afbeeldingen.

In het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) staan eisen die ervoor zorgen dat nieuw te bouwen woningen voor iedereen te betreden zijn, zonder hulp van anderen. De toegankelijkheid van woningen is dus ook geborgd voor mensen met een beperking.

Op 17 november 2023 publiceerde de Adviescommissie toepassing en gelijkwaardigheid bouwvoorschriften (ATGB) een advies over de toepassing van het zorgplichtartikel uit de Woningwet. De gemeente had een last onder dwangsom opgelegd die bestond uit het moeten verwijderen van een dakconstructie. De belangrijkste aan de ATGB voorgelegde vraag was: mag het bevoegd gezag dat eisen, nu vast stond dat het gebouw met de dakconstructie wel aan de regels van Bouwbesluit 2012 voldeed? Deze casus raakt de verhouding tussen bouwregelgeving en de zorgplichtbepaling. Een relevante vervolgvraag is: hoe zit dat eigenlijk in het Besluit bouwwerken leefomgeving?

Dit artikel heeft betrekking op nieuwbouwartikel 4.31 die is opgenomen in paragraaf 4.32 van het Besluit bouwwerken leefomgeving en gaat in op het hellingbaanbordes toegelicht met afbeeldingen.

In opdracht van de 14 Omgevingsdiensten, die voor gemeenten taken uitvoeren op het gebied van bouw- en woningtoezicht, is onderzoek gedaan naar de belangrijkste risico's voor gemeenten van de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Het onderzoek is uitgevoerd door Berenschot en De ANG Connectie.

De bouwwereld staat bol van de nieuwe ontwikkelingen: van innovatieve materialen tot 3D-software waarbij een heel gebouw tot het laatste boutje in één keer berekend kan worden. Van de gemeentelijk constructeur wordt verwacht dat hij meegaat met al deze nieuwe ontwikkelingen. Er wordt nu bijvoorbeeld een visie gevraagd op de constructieve veiligheid van innovatieve draagconstructies van onder meer CLT (kruislaaghout) en geprint beton. Daarnaast is er de zorg over de komst van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in gevolgklasse 1. Het Centraal Overleg Bouwconstructies (COBc) is een belangrijke vraagbaak en kennispartner in deze uitdagende tijd.

Vooral bij kleinere projecten, zoals verbouw en aanbouw, zijn er veel zorgen over de bijkomende kosten van kwaliteitsborging onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Uit proefprojecten met verbouw en aanbouw blijkt echter dat een slimme aanpak de extra kosten flink kan reduceren. We spraken Martijn Schierbeek, eigenaar van Opbouwineenweek, en Joost Tijssen van kwaliteitsborger De Borgermeester. Wat zijn de ervaringen met dit soort projecten onder de Wkb?

In de wet worden een aantal begrippen gebruikt die enige uitleg behoeven.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft besloten om de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) voor verbouwprojecten uit te stellen. Dit maakte zij bekend in een Kamerbrief van 10 december 2024. Onduidelijk is op welke termijn verbouw wél onder de Wkb zal gaan vallen. De reden voor het uitstel zijn de relatief hoge kosten die kwaliteitsborging met zich meebrengt voor kleinere projecten zoals verbouwingen.

Regels over de inrichting van ruimten en ventilatie voor horeca waren opgenomen in het Besluit eisen inrichtingen Drank- en Horecawet (Besluit DHW). Waarbij vermeld moet worden dat de ventilatie-eis nog uit de tijd stamt dat roken in horeca toegestaan en gebruikelijk was. Het Besluit DHW heeft plaatsgemaakt voor de Alcoholwet waarmee inrichtings- en ventilatie-eisen zijn komen te vervallen. Maar tijdens de COVID-19 pandemie zijn tijdelijk strengere regels gesteld aan ventilatie. Deze veranderingen hebben geleid tot aanpassingen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) per 1 juli 2024.

Huidige wetten, normen en praktijkrichtlijnen voor de bescherming tegen burengeluiden zijn verouderd. Ze stammen letterlijk uit een stenen tijdperk en zijn ongeschikt voor lichtere bouwconstructies zoals houtbouw. Het is de hoogste tijd voor aanpassing, in het belang van milieuvriendelijke, duurzame en gezonde gebouwen, voor nu en voor de toekomst.

De verrekenfactor voor de milieuprestatie van warmtepompen zoals eerder bekend is per 31 december 2023 gestopt. De afgelopen maanden zijn de milieuverklaringen voor warmtepompen geactualiseerd waardoor de verrekenfactor voor de meeste situaties niet meer nodig is.

Evenals bij bouwwerkzaamheden moeten ook bij sloopwerkzaamheden enkele procedurele regels in acht worden genomen.

De financiële bepalingen in hoofdstuk 8 van dit besluit gaan over de volgende onderwerpen: vergoeding en verhaal van kosten, heffingen, financiële zekerheid, kostenverhaal en financiële bijdragen voor ontwikkelingen van een gebied. Hoofdstuk 9 van het Ob bevat nadere bepalingen over nadeelcompensatie en de tegemoetkoming van schade aangericht door dieren.

"De milieuprestatie gaat op niet al te lange termijn naar 0,8 en vervolgens ruim voor 2030 naar 0,5", aldus Ferdi Licher, programma directeur Bouwen en Energie Ministerie BZK, tijdens het NMD Symposium Milieuprestatie en Circulariteit op 31 oktober 2018. Rijkswaterstaat liet weten in 2030 op alle projecten klimaatneutraal te willen zijn. Stichting Bouwkwaliteit (SBK) organiseerde dit jaarlijkse Nationale Milieudatabase symposium voor de tweede keer.